¡Terreno de 760 m² con magníficas vistas! Canyelles

Descripción

¡Terreno de 760 m² con magníficas vistas!~¡Imagina construir tu futuro hogar rodeado de naturaleza y con unas fantásticas vistas al valle! Te presentamos este terreno urbano de 760 m², situado en la urbanización Can Roca–Les Amèriques de Canyelles, un entorno residencial tranquilo donde disfrutar de la naturaleza y del agradable clima mediterráneo.~La parcela está vallada y presenta una suave pendiente ascendente, distribuida en dos niveles, que permiten aprovechar los diferentes espacios del terreno, unidos por una rampa para el acceso a pie y de vehículos. Su posición elevada ofrece unas bonitas vistas abiertas al valle, las montañas y la urbanización. En el bancal inferior hallamos un jardín con árboles frutales. En el bancal superior dispone, además, de una pequeña construcción de aproximadamente unos 19 m², utilizada como espacio de ocio para disfrutar del terreno durante los fines de semana.~Con una superficie de 760 m², el terreno está calificado urbanísticamente como zona R6b, con una edificabilidad máxima de 0,55 m² de techo por m² de suelo (418 m² de techo edificable, incluidas las construcciones auxiliares) y una ocupación máxima del 30 % de la parcela. ¡Una excelente oportunidad para proyectar una vivienda unifamiliar a tu medida, con jardín y espacios exteriores donde relajarte y compartir buenos momentos en familia!~Naturaleza, tranquilidad y buenas comunicaciones. La urbanización Can Roca – Les Amèriques se encuentra a unos 3 km del centro de Canyelles, en un enclave rodeado de paisajes naturales y montañosos que ofrece la serenidad de vivir apartado del bullicio de las grandes ciudades. Su proximidad a Sant Pere de Ribes y Sitges, con acceso desde la carretera C-15b, la convierte en una ubicación especialmente interesante para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales núcleos urbanos.~Desde aquí podrás disfrutar de la calidad de vida que ofrece el Garraf, con las playas de Sitges y Vilanova i la Geltrú, sus comercios, servicios, propuestas gastronómicas y actividades culturales a una distancia relativamente corta. La conexión con Vilafranca del Penedès y Barcelona amplía todavía más las posibilidades de esta ubicación.~Un lugar ideal para quienes sueñan con tener su propia casa, disfrutar de un jardín, contemplar el paisaje y vivir en contacto con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades del día a día.~¡Haz realidad tu proyecto en Canyelles! Si buscas un terreno espacioso, con vistas y posibilidades para construir una vivienda a tu gusto, esta puede ser tu oportunidad.~Contáctanos. Nuestro equipo estará encantado de informarte y acompañarte en la elección de tu terreno para tu futuro hogar.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (12.000€)), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.~• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.

Ubicación

Canyelles