UN PETIT REFUGI AMB TERRASSA PRIVADA I VISTES A VALLPINEDA

Descripció

Busques un espai pràctic i acollidor, amb un racó a l’aire lliure on desconnectar? Aquest apartament a la comunitat d’El Castell, a Vallpineda (Sant Pere de Ribes), pot ser una oportunitat perfecta.~~Situat en una planta baixa, aquest habitatge ofereix un espai compacte però ben aprofitat, ideal per a qui busca una llar funcional en un entorn tranquil i agradable.~~L’habitatge disposa d’un dormitori amb bany en suite i una zona de saló-menjador amb cuina oberta completament reformada, que aporta un aire renovat i actual al conjunt. També disposa d’aire condicionat amb fred i calor.~~Però el seu gran atractiu es troba a la part superior: una terrassa privada amb unes vistes boniques, un espai privilegiat per gaudir de l’aire lliure, organitzar barbacoes amb amics, esmorzar al sol o relaxar-se al final del dia contemplant la posta de sol.~~La comunitat d’El Castell, amb la seva singular arquitectura inspirada en un castell, també disposa de piscina comunitària, perfecta per refrescar-se i gaudir dels mesos d’estiu.~~Un habitatge petit, sí, però amb molt de potencial i un gran valor afegit gràcies a la seva terrassa privada. Una opció interessant com a primer habitatge, segona residència o inversió, per a qui prioritza la tranquil·litat, la practicitat i la possibilitat de gaudir de l’exterior.~~Vine a descobrir aquest petit refugi a Vallpineda, on aprofitar cada racó i gaudir d’una manera de viure més relaxada.~~CLÀUSULA DE TRANSPARÈNCIA I DESGLOSSAMENT DE DESPESES (LLEI 10/2025)~PREU DE VENDA: 172.000 € + 17.200 € (impost sobre transmissions patrimonials – ITP).~En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació:~Impost sobre transmissions patrimonials (ITP): s’aplicaran els tipus impositius vigents a Catalunya: 10 % fins a 600.000 €, 11 % de 600.001 € a 900.000 €, 12 % de 900.001 € a 1.500.000 € i 13 % per sobre d’1.500.000 €. Poden ser aplicables tipus reduïts del 5 % o del 7 % segons les circumstàncies personals del comprador. L’impost es calcula sobre el valor de referència o el preu de venda, segons quin sigui superior.~Despeses de notaria: els honoraris notarials es calcularan segons l’aranzel oficial regulat a l’annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.~Despeses de registre: la inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.~Despeses de gestoria: aproximadament 350 € més IVA per a la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral.~Honoraris de l’agència del venedor: inclosos en el preu de venda.~Informació oficial de l’ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~L’habitatge es ven sense mobles.~La propietat no és gran tenidora.~Certificat d’eficiència energètica: 0TZZ9B9RD~AICAT: 3366~API: A10580

Ubicació

Sant Pere de Ribes