Més fotos

Característiques

3

1

1

1

Balcó

Terrassa

Exterior

Ascensor

Descripció

Pis a última planta amb magnífica terrassa i vistes clares | 270.000 €~~Ref. 7-APV0068~~Hi ha pisos que tenen alguna cosa especial. En aquest, sens dubte, és la seva magnífica terrassa orientada a l'est, amb vistes clares i espai per gaudir de l'aire lliure durant tot l'any.~~Situat a la sisena i última planta d'un edifici amb ascensor al carrer Josep Coroleu de Vilanova i la Geltrú, aquest pis ofereix 77 m² construïts, 67 m² útils, des de la terrassa, tres dormitoris i un bany complet. esmorzar al sol del matí, dinar a l'aire lliure o desconnectar al final del dia.~~L'habitatge està en estat d'origen: una oportunitat per actualitzar-la al teu gust, amb l'avantatge de viure a l'última planta, sense veïns damunt. dormitoris: 1 doble i 2 individuals~- 1 bany complet~- Àmplia terrassa amb accés des del balcó~- Orientació est i vistes clares~- Estat d‟origen~- Any de construcció indicat: 1986~~Ubicació~~Carrer Josep Coroleu – Vilanova i la Geltrú (Barcelona)~ al nucli urbà de Vilanova immoble~~- Habitatge en estat d‟origen~- Cèdula d‟habitabilitat en tràmit~- ITE i certificat d‟aptitud: pendents de confirmar~- Certificat d‟amiant en tràmit~~Eficiència energètica~~- Consum: F (223 kWh/m² any)~- Emissions: E (46 kg CO₂/ 1C1H2D8H3 - 22/10/2026~~Despeses de manteniment~~- IBI: 478 €/any~- Comunitat: 100 €/trimestre (400 €/any)~- Taxa de residus: els establerts pel municipi~~Condicions econòmiques~~Preu de venda: 270.000~~ no inclou ITP, notaria ni registre.~~- ITP estimat (10 %): 27.000 €~- Notaria i registre: 1.500–2.500 € aprox.~~**Cost total orientatiu: 298.500–299.500 €**~~Podrien aplicar-se tipus reduïts d'ITP segons les condicions El càlcul està subjecte a la base imposable fiscal i no inclou despeses hipotecaries.~~Informació rellevant – Habitatge de Protecció Oficial~~Segons nota informativa de l‟Agència de l‟Habitatge de Catalunya de 22/10/2026:~~- Preu de venda lliure, acordat entre comprador i venedor.~- No requereix autorització prèvia de venda, però sí visat del contracte- persona que la destini a domicili habitual i permanent i no tingui un altre habitatge protegit en propietat. El comprador haurà d'ocupar-lo en el termini màxim de tres mesos des del seu lliurament. La protecció oficial seguirà vigent mentre Vilanova i la Geltrú mantingui la seva declaració com a zona de mercat residencial tensionat. comprador~~Informació orientativa i no contractual. Superfícies i característiques subjectes a comprovació documental. Els mobles i els elements decoratius poden no estar inclosos. Impostos i despeses de compravenda no incloses en el preu. Agència inscrita al Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT núm. 8113).

Ubicació

Vilanova i la Geltrú