Característiques

5

1

1

1

Exterior

Calefacció

Aire condicionat

Descripció

Viu Sitges caminant: amplitud, confort i una ubicació immillorable al centre de la vila~~Imagina't sortir de casa i tenir les platges, el passeig marítim, el mercat, els comerços, els restaurants, les cafeteries, les escoles, la farmàcia i l'estació de tren a només uns minuts a peu. En aquest habitatge, el cotxe deixa de ser una necessitat: podràs gaudir de l'autèntic estil de vida de Sitges caminant a tot arreu.~~Situat en un carrer molt tranquil, però al bell mig del centre de la vila, aquest pis combina a la perfecció la comoditat d'una ubicació excepcional amb la calma que tots busquem en arribar a casa.~~L'habitatge disposa de tres habitacions dobles, espaioses i lluminoses, ideals tant per a famílies com per a qui desitgi disposar d'un despatx o d'una habitació per a convidats.~~La cuina, totalment reformada, ofereix un disseny modern i funcional. El menjador, ampli i molt lluminós, gaudeix de bones vistes i es converteix en un espai perfecte per compartir moments en família o amb amics.~~Per al teu confort durant tot l'any, el pis compta amb aire condicionat, calefacció de gas natural i safareig independent.~~L'habitatge es troba en molt bon estat de conservació i es ven sense mobles, perquè puguis personalitzar-lo completament al teu gust des del primer dia.~~Característiques principals~3 habitacions dobles.~1 bany.~Cuina totalment reformada.~Ampli menjador amb bones vistes.~Aire condicionat.~Calefacció de gas natural.~Safareig independent.~En molt bon estat.~Es ven sense mobles.~Carrer molt tranquil.~Ubicació excepcional al centre de Sitges.~A pocs minuts a peu de les platges, del passeig marítim, de l'estació, dels comerços i de tots els serveis.~~Una llar per gaudir de Sitges tal com s'ha de viure: passejant, sense presses i sense necessitat d'agafar el cotxe per a res. Una oportunitat única en una de les ubicacions més desitjades de la vila.~~Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)~~PREU DE VENDA: 390.000 € + 39.000 € (ITP)~~En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l'adquisició, que es detallen a continuació:~~• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; més d'1.500.000 € = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals de la persona compradora. L'impost es merita sobre el Valor de Referència o sobre el preu de venda, prenent-se com a base el que sigui superior.~~• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.~~• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel dels registradors de la propietat.~~• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.~~• Honoraris de l'agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.~~Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.~~L'immoble es ven sense mobles.~~El propietari no és un gran tenidor.~~Cèdula d'habitabilitat: disponible~Registre del certificat energètic: 41Q2TRY9Q~Número de registre AICAT: 7701~Número API: 3491

Ubicació

Sitges