Características

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Exterior

Calefacción

Aire acondicionado

Descripción

Vive Sitges caminando: amplitud, confort y una ubicación inmejorable en el centro del pueblo~~Imagina salir de casa y tener las playas, el paseo marítimo, el mercado, los comercios, los restaurantes, las cafeterías, las escuelas, la farmacia y la estación de tren a solo unos minutos a pie. En este hogar, el coche deja de ser una necesidad: podrás disfrutar del auténtico estilo de vida de Sitges caminando a todas partes.~~Situado en una calle muy tranquila, pero en pleno centro del pueblo, este piso combina a la perfección la comodidad de una ubicación excepcional con la tranquilidad que todos buscamos al llegar a casa.~~La vivienda dispone de tres habitaciones dobles, espaciosas y luminosas, ideales tanto para familias como para quienes deseen disponer de una oficina o una habitación para invitados.~~La cocina, totalmente reformada, ofrece un diseño moderno y funcional. El comedor, amplio y muy luminoso, disfruta de buenas vistas y se convierte en un espacio perfecto para compartir momentos en familia o con amigos.~~Para tu confort durante todo el año, el piso cuenta con aire acondicionado, calefacción de gas natural y lavadero independiente.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y se vende sin muebles, para que puedas personalizarla completamente a tu gusto desde el primer día.~~Características principales~3 habitaciones dobles.~1 baño.~Cocina totalmente reformada.~Amplio comedor con buenas vistas.~Aire acondicionado.~Calefacción de gas natural.~Lavadero independiente.~En muy buen estado.~Se vende sin muebles.~Calle muy tranquila.~Ubicación excepcional en el centro de Sitges.~A pocos minutos a pie de las playas, del paseo marítimo, de la estación, de los comercios y de todos los servicios.~~Un hogar para disfrutar de Sitges tal como se debe vivir: paseando, sin prisas y sin necesidad de coger el coche para nada. Una oportunidad única en una de las ubicaciones más deseadas del pueblo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 390.000 € + 39.000 € (ITP)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior.~~• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.~~• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad.~~• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden aproximadamente a 350 € más IVA.~~• Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, podéis consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.~~El inmueble se vende sin muebles.~~El propietario no es un gran tenedor.~~Cédula de habitabilidad: disponible~Registro del certificado energético: 41Q2TRY9Q~Número de registro AICAT: 7701

Ubicación

Sitges