Pis en venda a VIlanova i la Geltrú

Descripció

L’habitatge està actualment llogat amb un contracte vigent fins a l’1 de març de 2032 i un lloguer mensual de 1.154,24 €.~Descobreix aquest pis espaiós i lluminós situat al cor de Vilanova i la Geltrú.~~Aquest pis ofereix una distribució còmoda i funcional que maximitza la llum natural i l’espai.~Disposa d’una àmplia sala d’estar-menjador exterior amb sortida a un balcó que ofereix vistes clares a la zona. La cuina és independent, totalment equipada i dissenyada per facilitar el teu dia a dia.~~A la zona de nit, trobaràs dues habitacions dobles amb armaris encastats, perfectes per a un emmagatzematge pràctic i organitzat, ambdues amb accés directe a un balcó. A més, té una habitació individual, un bany complet amb dutxa i un lavabo addicional per a més comoditat.~~El pis està equipat amb terres de parquet, calefacció i aire condicionat, garantint el màxim confort durant tot l’any.~~L’edifici, ben cuidat i amb ascensor, es troba en una ubicació immillorable: un carrer semi de vianants i cèntric, a prop de tots els serveis, comerços i punts d’interès de Vilanova i la Geltrú.~~Una oportunitat perfecta per gaudir de la vida urbana en un entorn tranquil i ple de comoditats.~~~Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)~PREU DE VENDA: 235.000 € + 23.500 € (ITP)~En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, els quals es desglossen a continuació:~• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; més de 1.500.000 € = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L’impost es merita sobre el Valor de Referència o el preu de venda, el que sigui superior.~• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.~• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.~• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.~• Honoraris de l’agència del venedor: inclosos en el PVP.~Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya al següent enllaç:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~La propietat es ven sense mobles.~El propietari no és un gran tenidor.~Referència de la cèdula d’habitabilitat: CHB0193712200~Registre del certificat energètic: JK4F3DTHD~Número de registre AICAT: 3366~Número API: A10580

Ubicació

Vilanova i la Geltrú