Gran finca rústica de 10.000 m2, amb masia a la zona del Fraitg

Descripció

Presentem una magnífica finca rústica amb una gran casa masia de 570 m2 distribuïda en dues plantes, edificada en un gran solar de quasi 10.000 m2 on també trobem quadres de cavalls, un garatge de 50 m2, un gran magatzem de 350 m2, per fer-ho, fer-ho... finca destaca per la seva privilegiada ubicació, a la partida del Fraitg, al costat mateix de la urbanització la Collada i del nucli urbà, amb tots els serveis al seu abast. La finca es troba en sòl urbanitzable i la legislació urbanística catalana permet l'autorització d'usos i obres de caràcter provisional, sempre que no estiguin prohibits per la planificació territorial o sectorial. Segons les modificacions del Decret llei 2/2025, aquests usos es poden autoritzar mentre no s'hagi iniciat el procés de reparcel·lació, expropiació o ocupació. Consultar aquests usos.~~La casa existent a la finca està distribuïda en dues plantes, a la planta baixa hi ha 2 habitacions tipus despatx o sala, a la planta pis es troba l'habitatge composta per 5 habitacions dobles (20 m2, 17 m2, 16 m2, 15 m2, 11 m2), 2 banys complets xemeneia i amb sortida a terrassa de 60 m2~~Concerteu visita vegeu vostè mateix les possibilitats dʻaquesta exclusiva finca.~~En compliment de les obligacions dʻinformació previstes en la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis dʻatenció a la clientela i transparència , així com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que la normativa sectorial vigent, es fa constar i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:~~* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya a partir de 600.001 € a 900.000 € l'ITP és 11%(94.600 €), resultant un import; sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador i del 20% en el supòsit de les grans forquilles: (172.000 €, resultant un import de 1.032.000 €).~L'mpost es merita sobre el Valor de Referència de Cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior. aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial. Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.~• Honoraris de l'Agència: API col·legiat núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, SL: inclosos al PVP.~~Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpa.

Ubicació

Vilanova i la Geltrú