Característiques

1

1

1

Moblat

Ascensor

Descripció

Et presentem aquest acollidor estudi, situat en ple cor de Sitges, per gaudir de l’estil de vida mediterrani. Una oportunitat única tant per a qui busca una llar durant tot l’any com per a qui desitja una segona residència on desconnectar.~~L’habitatge sorprèn des del primer moment amb un ampli i lluminós saló-menjador amb cuina tipus office, un espai obert que transmet calidesa i funcionalitat, ideal per compartir moments inoblidables. La propietat disposa, a més, d’una generosa habitació tipus suite amb bany complet, pensada per al confort i la privacitat.~~Ubicat a només 100 metres de la platja i a pocs minuts de l’estació de tren, permet gaudir de la proximitat al mar i d’excel·lents connexions, sense renunciar a la tranquil·litat. Tots els serveis, comerços i opcions d’oci es troben a escassos passos, facilitant un estil de vida còmode i dinàmic.~~L’habitatge forma part d’una finca amb ascensor, en excel·lent estat de conservació, i compta amb fusteria amb envidrament Climalit i doble finestra, garantint un ambient silenciós i acollidor, perfecte per al descans.~~Vine a conèixer-lo!~~**Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)**~~**El preu no inclou impostos ni despeses:**~~Per a habitatge de segona mà a Catalunya: ITP del 10% al 13% segons l’import (amb possibles tipus reduïts del 5% al 7%), calculat sobre el valor més alt entre el preu de compravenda o el valor de referència.~Despeses de notaria segons aranzels (Reial decret 1426/1989).~Despeses de registre segons aranzels (Reial decret 1427/1989).~Despeses de gestoria segons els tràmits a realitzar.~~**Exemple orientatiu:**~Per a un habitatge de segona mà de 340.000 € a Catalunya: ITP (10%): 34.000 €. Despeses de notaria: aprox. 700 € a 900 €. Despeses de registre: aprox. 300 € a 500 €. Despeses de gestoria: aprox. 300 € a 400 €.~**Total estimat de despeses:** 35.300 € – 35.800 €~**Import final de l’operació:** 375.300 € – 375.800 €~~**Honoraris d’agència:** inclosos en el preu i a càrrec del venedor.~**Cèdula d’habitabilitat:** Estudi sense cèdula.~**Certificat d’eficiència energètica:** BTBFY57V1 - Consum energètic B 43 kWh/m² - Emissions B 7 kgCO2/m² any.~~**Superfície:**~Metres construïts: 63 m²~Metres útils: 52 m²~~API: 2400 - AICAT 1.050

Ubicació

Sitges