Casa en venda a Cubelles

Descripció

Habitatge unifamiliar independent a tres vents, tot en una sola planta, ideal per a aquells que busquen comoditat, privacitat i una excel·lent projecció de futur.~~L’habitatge ofereix un saló-menjador ampli i lluminós, distribuït en dos ambients ben diferenciats que aporten versatilitat i confort, permetent separar clarament la zona de descans de la zona de menjador. Aquest espai es converteix en el cor de la llar, amb una distribució còmoda i acollidora per al dia a dia.~~La cuina és independent, amb un plantejament pràctic i funcional, i amb possibilitats d’actualització per adaptar-la a un estil més contemporani o fins i tot integrar-la parcialment si es desitja una major connexió amb la zona d’estar.~~Disposa de tres habitacions ben proporcionades i amb bona entrada de llum natural, fet que permet adaptar-les fàcilment a diferents necessitats: dormitoris, despatx, habitació infantil o espai per a convidats. El bany és complet i dona servei a tot l’habitatge de manera còmoda.~~A l’entrada trobem armaris encastats que aporten un espai extra d’emmagatzematge molt pràctic, optimitzant l’espai des del primer moment. A més, l’habitatge compta amb un traster, ideal per mantenir l’ordre sense renunciar a espai habitable.~~Un dels grans valors afegits d’aquesta propietat és el seu ampli espai exterior. El jardí ofereix múltiples oportunitats en funció de les necessitats del client, convertint-se en un llenç ideal per crear un espai únic i personalitzat: zona chill-out, menjador exterior, zona enjardinada o diferents espais d’oci a l’aire lliure.~~Es tracta d’un habitatge còmode i funcional, en estar distribuït en una sola planta, amb moltes possibilitats tant a nivell interior com exterior, ideal tant com a residència habitual com a segona residència.~~Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)~~Preu: 310.000 €~El preu no inclou impostos ni despeses:~Per a habitatges de segona mà a Catalunya: ITP del 10% al 13% segons l’import (amb possibles tipus reduïts del 5% al 7%), calculat sobre el valor més alt entre el preu de compravenda o el valor de referència.~Despeses de notaria segons aranzels (Reial decret 1426/1989).~Despeses de registre segons aranzels (Reial decret 1427/1989).~Despeses de gestoria segons els tràmits a realitzar.~~Exemple orientatiu:~Per a un habitatge de 310.000 € a Catalunya:~ITP (10%): 31.000 €~Despeses de notaria: aprox. 800 € a 1.000 €~Despeses de registre: aprox. 400 € a 600 €~Despeses de gestoria: aprox. 300 € a 400 €~Total estimat de despeses: 32.500 € – 33.000 €~Import final de l’operació: 342.500 € – 343.000 €~Honoraris d’agència: inclosos en el preu i a càrrec del venedor.~~Cèdula d’habitabilitat: VIGENT~Certificat d’Eficiència Energètica:~Consum: Lletra F 303 kWh/m² any // Emissions: Lletra E 54 kg CO₂/m² any~~Superfície:~Metres útils de l’habitatge: 86,5 m² segons la cèdula d’habitabilitat.~Metres construïts: 75 m² segons cadastre i registre de la propietat.~~API: 2400 - AICAT 1.050

Ubicació

Cubelles