Característiques

4

3

Descripció

Casa encantadora, acollidora i funcional de tres plantes, catalogada com a monument històric a la zona de vianants de la Geltrú al costat del castell medieval. A 10 minuts a peu de la platja.~~Total m2 construïts coberts: 265~Total m2 terrasses: 85~~A la planta inferior disposa de gran rebedor que dóna accés al local comercial de 137m2 diàfans amb molta llum natural provinent dels seus dos finestres amb balcó. Té lavabo adaptat per a discapacitats i un petit lloc de cuina. Aquest ampli espai té dos accessos a la planta superior; per una banda una escala independent a l'entrada al costat del rebedor, i de l'altra una escala dins del local comercial. Això permet donar a aquesta planta ús com a) habitatge independent, b) com a local comercial independent, oc) com a part integrada del mateix habitatge. El local disposa de tots els permisos vigents, instal·lacions dʻaire condicionat amb bombes de calor de baix consum. Els vidres són de doble vidre i permeten la insonorització i l'aïllament tèrmic. Posseeix reixes de seguretat.~~A la planta primera, el rebedor ens condueix cap al distribuïdor on es troben un ampli saló menjador amb finestral i molt lluminós, cuina independent amb més de 5 metres de taulell i espai per a rentadora. Una habitació principal amb llum natural i balcó, una altra habitació amb finestra cap a la terrassa principal, i un bany gran complet amb banyera. Tots els ambients tenen instal·lació d'aire condicionat amb bombes de calor de baix consum. Sortida a preciosa terrassa de 45m2 amb terres de gres on es pot gaudir de l'aire lliure i del sol i les plantes. Els vidres són dobles que permeten la insonorització i l'aïllament tèrmic. També posseeix reixes de seguretat.~~A la darrera planta, a la qual s'accedeix per l'escala del saló, trobem un gran dormitori-estudi tipus loft de 38m2 amb finestres de doble vidre, i un espaiós i lluminós bany complet amb dutxa. Aquesta planta està climatitzada, com la resta de la casa, amb aire condicionat de baix consum i calefacció de gas. Té sortida a terrassa interior de 6 m2 que permet la possibilitat de crear una horta pròpia; i una altra sortida a terrassa exterior amb solàrium de 35m2 on es pot agafar el sol i descansar. A més té un petit porxo cobert que funciona com a traster i sala de caldera. Tots els subministraments estan donats d'alta. Gaudeix de dret de vol per edificar dues plantes per façana, la qual cosa fa a aquesta propietat més interessant encara, tant per a ús comercial com per a ús d'habitatge o tots dos alhora. Posseeix una gran versatilitat per a qualsevol tipus de projecte. Si tens interès a fer una visita o resoldre qualsevol dubte, ens pots contactar. ~~La casa està Ubicada al centre de Vilanova i la Geltrú, capital de la comarca del Garraf, situada entre Barcelona i Tarragona. El seu excel·lent clima, la seva àmplia oferta cultural, el seu fort teixit comercial i la seva gastronomia mediterrània fan de Vilanova i la Geltrú un lloc ideal per viure durant tot l'any en un entorn natural privilegiat lluny de l'estrès i l'aclaparament de la ciutat capital però molt a prop i ben comunicada alhora. Els seus més de tres quilòmetres d'àmplies i tranquil·les platges de sorra fina són excel·lents per al bany i els esports nàutics. Els seus restaurants ofereixen una gastronomia molt variada amb especialitats en menjar de mar. També disposa d´universitat Universitat Politècnica de Catalunya i nombroses escoles de gran prestigi ubicades a la zona.

Ubicació

Vilanova i la Geltrú