Características

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Ascensor

Descripción

Hay viviendas que transmiten sensación de amplitud nada más entrar. Esta es una de ellas.~~Situado en el barrio de La Bòbila, una de las zonas residenciales más agradables y valoradas de Sitges, este acogedor piso ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, comodidad y proximidad al centro del pueblo.~~Con 57 m² construidos (51 m² útiles), su distribución está pensada para aprovechar cada metro cuadrado. El protagonista de la vivienda es su amplio salón-comedor, un espacio lleno de luz natural que se abre a un agradable balcón, ideal para comenzar el día con un café, leer tranquilamente o simplemente disfrutar del exterior.~~La cocina independiente es funcional y práctica, perfectamente integrada en el día a día, mientras que la zona de descanso dispone de dos habitaciones que se adaptan tanto a una pareja, una familia pequeña o a quien necesite un espacio para teletrabajar.~~El baño completo con plato de ducha, los suelos de gres, los cierres de aluminio, el aire acondicionado y el edificio con ascensor completan una vivienda preparada para entrar a vivir.~~Pero, más allá de sus características, este piso destaca por su ubicación.~~La Bòbila es una zona residencial muy apreciada por su atmósfera tranquila, sus calles amplias y la proximidad a todos los servicios: comercios, supermercados, escuelas, transporte público y zonas verdes. Todo esto sin renunciar a tener el centro de Sitges y sus playas a pocos minutos.~~Es una propiedad perfecta tanto para establecer la residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar o hacer una inversión segura en una de las poblaciones con más demanda del Garraf.~~~~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 295.000 € + 29.500 € (ITP)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior.~~• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.~~• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad.~~• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden aproximadamente a 350 € más IVA.~~• Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, pueden consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.~~El inmueble se vende sin muebles.~~El propietario no es un gran tenedor.~~Referencia de la cédula de habitabilidad: CHB03494526001~Registro del certificado energético: X46DPFMGS~Número de registro AICAT: 7701~Número API: 3491

Ubicación

Sitges