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Características

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2

1

1

Balcón

Terraza

Exterior

Calefacción

Jardín

2

Descripción

Magnífica vivienda unifamiliar a cuatro vientos situada en una de las zonas más exclusivas de Mas d'en Serra, en Sant Pere de Ribes.~~Rodeada de tranquilidad y naturaleza, y a pocos minutos de Sitges, su excelente ubicación junto a prestigiosos colegios internacionales la convierte en una opción ideal como residencia habitual o segunda vivienda.~~La casa ofrece una distribución cómoda y funcional con 4 amplios dormitorios, luminoso salón-comedor con chimenea, 2 baños completos, cocina totalmente equipada con salida directa a la terraza, zona de aparcamiento privado y trastero.~~Gracias a su orientación, disfruta de abundante luz natural durante todo el día. En el exterior, una amplia terraza y una zona de barbacoa permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, en un entorno privado e independiente.~~Mas d'en Serra destaca por su tranquilidad, calidad de vida y excelentes comunicaciones. La vivienda se encuentra muy cerca de los colegios Richmond International School, Olive Tree School y Bel-Air, a solo 5 minutos de las playas de Sitges, junto a Vilanova i la Geltrú, con supermercados, comercios y centros deportivos próximos, además de un rápido acceso a la C-32, Barcelona y al Aeropuerto de Barcelona-El Prat en unos 30 minutos.~~Si buscas una casa independiente, luminosa y en una ubicación privilegiada, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en tu nuevo hogar.~~Contacta con GRUP LIVING para más información o concertar una visita.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:425.000€ + 42.500€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%, de 600.001€ a 900.000€=11%, de 900.000€ a 1.500.000€=12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador:Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento,tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña,puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad:CHB04924226~Registro certificado energético:LGZDTCTZB~Número registre AICAT:3366~Número API:A10580

Ubicación

Sant Pere de Ribes