Planta baja reformada en Vilanova i la Geltrú, zona Canigó

Descripción

Os presentamos esta práctica vivienda en planta baja, reformada, para entrar a vivir y muy bien situada, en la zona del Canigó, próxima al centro y a la playa de Ribes Roges.~~La vivienda es totalmente exterior y muy luminosa, tiene una superficie de 74 m² totales y de 61 m² útiles. Dispone de 3 habitaciones, una doble y dos individuales, además de un baño, un soleado comedor y una cocina reformada. Cuenta con calefacción de gas natural, suelos de gres, la carpintería interior es de madera de cerezo, mientras que la exterior es de aluminio climalit, garantizando aislamiento y confort. ~~El estado de conservación es excelente gracias a una reciente reforma. Además, el inmueble incluye acceso a un jardín comunitario, ideal para disfrutar del aire libre. La vivienda destaca por su proximidad al mar así como a todos los servicios que ofrece la ciudad de Vilanova i la Geltrú, haciendo de este piso una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida junto al mar, para vivir todo el año o para establecer su segunda residencia.~~El piso se vende sin mobiliario ni electrodomésticos y sin enseres existentes en la actualidad en la vivienda.~~El propietario de la vivienda no es un gran tenedor.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:~* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% 23.000€, resultando un importe de 253.000€, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 11.500€ y un importe resultante de 241.500€ ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 46.000€, resultando un importe de 276.000€).~*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.~* Honorarios de la Agencia: incluidos en el PVP.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Ubicación

Vilanova i la Geltrú