Tu primer piso en Vilanova i la Geltrú: reformado, luminoso y con espacio para vivir y teletrabajar

Descripción

Tu primer piso en Vilanova: reformado, luminoso y con espacio para vivir y teletrabajar~~Hay pisos que encajan con una etapa. Este es uno de ellos.~~En el Barri de la Geltrú, una de las zonas con más personalidad de Vilanova i la Geltrú, próximo al centro, la estación y todos los servicios del día a día, encontramos esta vivienda completamente reformada de casi 100 m², ideal para parejas jóvenes, familias que empiezan o para quienes buscan un piso cómodo, actual y con espacio real para trabajar desde casa.~~La vivienda destaca por su amplitud, su distribución práctica y su excelente entrada de luz natural gracias a su orientación sur. Dispone de cuatro habitaciones, una característica cada vez más difícil de encontrar y especialmente interesante si necesitas despacho, habitación de invitados, vestidor o una zona independiente de teletrabajo.~~El salón-comedor es amplio y agradable, con salida a una galería cerrada que aporta un espacio extra muy versátil. Además, existe la posibilidad de abrirla, creando una conexión más directa con el exterior. Esta zona da a un cielo abierto interior de manzana, lo que aporta tranquilidad y privacidad, lejos del ruido de la calle.~~En el otro extremo de la vivienda, algunas habitaciones tienen salida a un balcón, generando ventilación cruzada y una agradable separación entre la zona de día y la zona de noche.~~El piso cuenta con baño completo y aseo, calefacción a gas, aire acondicionado mediante splits, suelos de parquet y acabados actuales, por lo que está listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Se trata de una tercera planta sin ascensor, un detalle que lo convierte en una opción especialmente interesante para compradores jóvenes que priorizan metros, ubicación, luz y estado de conservación por encima del ascensor.~~Una vivienda con alma práctica y estilo actual, perfecta para empezar un nuevo proyecto de vida en Vilanova i la Geltrú.~~Un piso amplio, reformado y luminoso para quienes buscan su primera vivienda sin renunciar a espacio, comodidad y buena ubicación.~~La vivienda cuenta con una cuidada selección de equipamiento, instalaciones y acabados de alta calidad, pensados para ofrecer confort, eficiencia y durabilidad.~~La cocina se entrega equipada con electrodomésticos seminuevos de primeras marcas: campana extractora, microondas y horno Teka, además de placa de gas Balay.~~En cuanto a climatización y confort, dispone de caldera de alta gama Saunier Duval Thelia Condens, radiadores seminuevos mediante instalación de gas, termostato inalámbrico portátil y sistemas de aire acondicionado Samsung con tecnología Wireless SmartThings, que permiten climatizar la vivienda de forma inteligente incluso antes de llegar a casa.~~Los acabados interiores destacan por su calidad y prestaciones. El suelo laminado Parador Trendtime 6, de gran formato y alta gama, ofrece resistencia al agua estancada hasta 48 horas, así como una elevada protección frente a la abrasión y los arañazos.~~La carpintería exterior es de aluminio Cortizo de gama alta, con vidrio de 16 mm para favorecer el aislamiento térmico, e incorpora ventanas oscilobatientes que aportan funcionalidad, confort y eficiencia.~~Los baños están equipados con mobiliario Royo, sanitarios, grifería y plato de ducha Roca, columna termostática Grohe y mampara Deyban, combinando diseño, calidad y practicidad.~~El precio del inmueble no incluye Impuestos ni Gastos. Mobiliario no incluido en el precio~~PRECIO DE VENTA: 299.000€+ ITP 29.900€ + GESTORIA 450€+ NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad

Ubicación

Vilanova i la Geltrú