Més fotos

Característiques

1

1

1

1

Terrassa

Exterior

Reformat

Moblat

Calefacció

Ascensor

Aire condicionat

Descripció

Descobreix aquest fantàstic àtic situat al bell mig del centre de Sitges, en un carrer tranquil i agradable, a pocs passos dels principals comerços i serveis de la vila i a tan sols 3 minuts a peu de les principals platges. Una ubicació privilegiada que permet gaudir de l’autèntic estil de vida mediterrani, combinant comoditat, tranquil·litat i proximitat al mar.~~L’habitatge es troba en una finca amb ascensor i ha estat totalment reformat fa tan sols 3 anys, amb acabats de primera qualitat i tenint cura de cada detall per oferir un espai modern, funcional i acollidor. Es ven moblat i totalment equipat, a punt per entrar-hi a viure.~~L’àtic disposa d’un lluminós saló-menjador amb sortida directa a una magnífica terrassa de 47 m², un espai exterior ideal per gaudir del sol, organitzar àpats a l’aire lliure o relaxar-se en un entorn privilegiat. La cuina americana, completament equipada, està integrada a la zona de dia i aporta amplitud i funcionalitat.~~La zona de nit compta amb un dormitori principal i un bany complet amb plat de dutxa, dissenyat amb un estil actual i pràctic.~~Per garantir el màxim confort durant tot l’any, l’habitatge disposa d’aire condicionat i calefacció mitjançant radiadors de gas.~~Una propietat ideal tant com a residència habitual com per gaudir d’escapades vora el mar, perfecta per a aquells que busquen un àtic modern, amb una àmplia terrassa i una ubicació excepcional al cor de Sitges.~~Una oportunitat única per viure l’encant de Sitges, amb tots els serveis a l’abast.~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~~El preu no inclou els impostos ni les despeses addicionals:~~Per als habitatges de segona mà: com que l’immoble es troba a Catalunya, l’impost sobre transmissions patrimonials (ITP) és del 10 % al 13 %, segons l’import de la compravenda, amb possibles tipus reduïts del 5 % al 7 % en els casos aplicables. L’impost es calcula sobre el valor més alt entre el preu de venda i el valor de referència oficial.~Despeses de notaria: segons els aranzels aplicables (annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre).~Despeses del Registre de la Propietat: segons els aranzels aplicables (annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre).~Despeses de gestoria: segons els tràmits que calgui dur a terme.~Exemple de despeses estimades per a un habitatge de segona mà de 495.000 € a Catalunya~Impost sobre transmissions patrimonials (ITP): 49.500 €~Despeses de notaria: aproximadament entre 1.500 € i 2.200 €~Despeses del Registre de la Propietat: aproximadament entre 500 € i 900 €~Despeses de gestoria: aproximadament entre 300 € i 500 €~~Total estimat de les despeses: entre 51.800 € i 53.100 €.~~Import total estimat de l’operació, amb les despeses incloses: entre 546.800 € i 548.100 €.~~Honoraris de l’agència immobiliària: inclosos en el preu de venda i a càrrec del venedor.~~Característiques de l’immoble~Certificat d’eficiència energètica: 15FZ7HQJJ~Consum energètic: G – 476 kWh/m² any~Emissions de CO₂: G – 96 kg CO₂/m² any~Superfície construïda: 50 m²~Superfície útil: 36,62 m²~Número de registre API: 2400~Número de registre AICAT: 1.050~Referència: REF11469RM

Ubicació

Sitges