Més fotos

Característiques

1

Exterior

Descripció

Acabat, sense estrenar i llest per començar a treballar des del primer dia. Aquest local de 112 m² a la part baixa del Poble Sec acaba de sortir d'una reforma integral. Només has de decidir què vols fer amb ell. Està a un pas de l'estació, dels col·legis i de la zona comercial de Sitges, en un punt amb moviment diari de veïns i famílies. Entrada a peu de carrer, sense esglaons. Els teus clients entren directament des de la vorera, cosa que qualsevol negoci d'atenció al públic agraeix.~~A la part del darrere, dues balconeres s'obren a una plaça plena d'arbres. Entra llum natural, corre l'aire i la sensació d'espai és molt diferent a la d'un local convencional.~~I tot està nou nou, a estrenar:~Sòl ceràmic efecte fusta.~Il·luminació LED.~Fusteria exterior amb persianes.~Bany complet amb dutxa.~~Diversos ambients oberts i connectats entre si et permeten muntar recepció, zona de treball. (POUM) admet comerç, oficina, despatx professional, consulta, acadèmia, estudi de pilates o ioga, showroom… Cada ús, subjecte a la seva llicència corresponent.~~Ets Inversor? Local a estrenar, lliure d'inquilins i sense un euro d'obra pendent, a una zona consolidada de Sitges. A punt per llogar.~~Vine a veure'l abans que l'estreni un altre!~_______________________________________~• Localització: Sitges, Poble Sec~• Estat de l'immoble: En bon estat.~• Superfície útil: 100 m² / Superfície construïda: 112 m²~• Cèdula d'habitabilitat: 164 · Emissions 32~• ITE- Inspecció tecnica de l'edifici: Favorable.~• Preu de transmissió: 287.000 €~• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import TG: 28.700€~• Gastos notarials: Segons aranzel notarial. aranzel registral (aprox. 1.000 €)~• Gestòria: Aprox. 500 € + IVA~• Total aproximat despeses de compravenda: 31.200 € (ITP + aprox. 2.500 €)~• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor~• Càrregues i gravàmens: Hipoteca. Lliure d'altres Càrregues~• Estat d'ocupació: Lliure~• Règim de protecció oficial: Lliure~• Condició de gran tenedor del propietari: No Gran Tenidor~• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. oficials.

Ubicació

Sitges