ÀTIC DÚPLEX AMB TERRASSA PANORÀMICA I VISTES INFINITES AL MEDITERRANI

Descripció

Us presentem aquest preciós àtic dúplex recentment reformat a la zona de Pins Vens, un habitatge únic que gaudeix d’una ubicació privilegiada i d’impressionants vistes al mar des de totes les seves plantes.~~L’habitatge es distribueix de manera còmoda i funcional, diferenciant perfectament les zones de dia i de descans.~~A la planta principal trobem un ampli saló-menjador, banyat per la llum natural i amb el mar com a protagonista des de qualsevol racó de l’estança. Des d’aquí s’accedeix a un agradable balcó on contemplar l’horitzó i gaudir de la tranquil·litat de l’entorn. La planta es completa amb una espaiosa cuina, dissenyada per a aquells que gaudeixen cuinant i compartint moments amb la família o els amics, a més d’un pràctic lavabo de cortesia.~~La planta inferior allotja la zona de nit, composta per dues àmplies habitacions amb vistes al mar, una d’elles amb sortida a una agradable terrassa-balcó. En aquesta planta també hi trobem un bany complet que dona servei a ambdues habitacions i una magnífica suite principal, amb armari encastat, bany privat i balcó orientat a la part nord de l’habitatge.~~La joia de la propietat es troba a la planta superior: una espectacular terrassa de 30 m² amb barbacoa, un autèntic mirador privat sobre Sitges i el Mediterrani. Un espai únic per gaudir del sol, organitzar reunions o simplement deixar-se portar per les vistes infinites al mar.~~Un habitatge per a aquells que busquen espai, privacitat, vistes i la sensació de viure davant del Mediterrani cada dia.~La deixaràs escapar?~~Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)~~PREU DE VENDA: 595.000 € + 76.450 € (ITP)~~En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, els quals es desglossen a continuació:~~• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i del 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L’impost es merita sobre el Valor de Referència o el preu de venda, aquell que resulti superior.~~• Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.~~• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.~~• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.~~• Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el PVP.~~Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària Catalana al següent enllaç:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~La propietat es ven sense mobles.~El propietari no és un gran tenidor.~Referència de la cèdula d’habitabilitat: CHB03816914001~Registre del certificat energètic:~Número de registre AICAT: 3366~Número API: A10580

Ubicació

Sitges