Més fotos

Característiques

3

2

Calefacció

Aire condicionat

2

Descripció

Et presentem aquest fantàstic pis totalment reformat, situat a una finca jove i molt ben conservada, en una de les zones més còmodes i pràctiques de Cubelles. Un habitatge ideal tant per viure tot l'any com per gaudir d'una segona residència al costat del mar. L'habitatge disposa de 70 m² molt ben distribuïts, completament exteriors i amb orientació sud-oest, cosa que garanteix llum natural i sol durant gran part del dia. Compta amb 3 habitacions: una habitació doble tipus suite amb bany privat i dues habitacions individuals, a més d'un segon bany complet amb dutxa.~~El saló-menjador és ampli i acollidor, equipat amb aire condicionat, i té sortida directa a una agradable terrassa de 10 m², perfecta per col·locar taula i cadires i gaudir de l'exterior durant tot l'any.~~La cuina i els banys han estat reformats. A més, disposa de calefacció de gas natural. L'habitatge està situat en una primera planta sense ascensor, encara que amb unes escales molt còmodes i de fàcil accés. Inclou plaça d'aparcament al mateix edifici, un valor afegit imprescindible a la zona. Ubicació excel·lent: a només 2 minuts caminant de l'estació de tren ia uns 700 metres de la platja. Envoltat de tots els serveis necessaris: supermercats, col·legis, comerços i centre urbà.~~Una oportunitat perfecta per als que busquen comoditat, llum, ubicació i qualitat de vida a prop del mar.~~En compliment de la Llei 10/2025, informem que el PVP no inclou les despeses inherents a l'adquisició:~ITP (Catalunya): 22. Càlcul realitzat aplicant la tarifa progressiva vigent per trams de valor (10% PVP). L'import final podria variar pel vostre perfil personal. Despeses de formalització aproximades: Notaria 1.000€ i Registre 700€ (variable segons aranzel), Gestoria: 400€ +IVA (aprox.). Els honoraris d'agència corren a compte de la part venedora.~ Localització: Cubelles Estat de l'immoble: Bon Estat. Superfície útil: 70 m2 /Superfície construïda: 92 m2 Certificat d'eficiència energètic: NRE-AT-87, consum (F) 228. emissions (E) ITP: Tipus vigent (10% tipus general /5% reduït segons perfil), import: 22.000€ (preu de venda x 10%)~• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000€)~• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000€ 500€~• Total aproximades despeses de compravenda: 24.500 €~• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiva del venedor.~• Càrrega i gravàmens: Préstec Hipotecari~• Estat d'ocupació: Lliure~• Condició de gran forquilla del propietari: NO~• de les fotografies no estan inclosos en el preu. Superfícies obtingudes de documents oficials.

Ubicació

Cubelles