Característiques

Descripció

Et presentem a EXCLUSIVA una Oportunitat única d'adquirir dos locals comercials situats en una de les millors zones comercials de Sant Pere de Ribes, concretament a les Roquetes, a la Avda Mas d'en Serra. El primer local es troba en planta baixa i compta amb aproximadament 75 m² útils distribuïts en diverses dependències, a més disposa d´un bany complet per a més comoditat de l´usuari. D'altra banda, el segon local està ubicat a la planta superior i és completament independent; ambdós espais estan comunicats per una pràctica escala interna que en facilita l'ús conjunt o individual. Aquest immoble destaca no només per la seva excel·lent ubicació sobre l'Avinguda Mas d'en Serra —un carrer molt transitat— sinó també perquè és a prop de centres comercials i col·legis, cosa que atrau un flux constant tant de vianants com vehicular ideal per a qualsevol tipus d'activitat comercial. El seu preu atractiu és tan sols de local en planta baixa: 158.000.-€( més impostos , ITP , Registre de la propietat, notària i Registre de la Propietat).~local en planta superior: 40.000.-€(més impostos ITP, Registre de la Propietat, notària, i Registre de la Propietat) 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:~~• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el Immoble fins a 600.000€ = 10% (19.800€ els 2 locals), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, sense de 1.500. 5% i el 7% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el Valor de Referència de Cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.~~Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/tributs Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial. 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial. Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral, segons les tarifes del professional intervinent. Certificat d'eficiència energètica vigent.

Ubicació

Les Roquetes (St. Pere de Ribes)