Més fotos

Característiques

4

3

Calefacció

Ascensor

Aire condicionat

2

Descripció

Habitatge majestuós de gran presència i amplitud a Valparaíso, Cunit.~~Ideal per a qui busca espai, llum i versatilitat a cada racó. Destaca pels seus generosos metres i la diversitat d’estances, amb zones polivalents que s’adapten fàcilment a qualsevol necessitat, des d’àrees familiars fins a espais de treball o d’oci. Totalment exterior i orientada al sud, la casa gaudeix de lluminositat durant tot el dia i compta amb vistes al mar. Les qualitats són excepcionals, amb materials ben seleccionats i detalls cuidats que aporten elegància i confort.~~El seu encantador pati andalús aporta caràcter i personalitat, convertint-se en un espai únic per gaudir, mentre que els diferents salons reforcen la sensació d’amplitud i funcionalitat.~~L’habitatge es distribueix en tres plantes i disposa d’ascensor. A la planta semisoterrani hi trobem el garatge, un lavabo, un traster i una sala. La planta baixa acull un impressionant saló-menjador, cuina amb rebost, estança de planxa, safareig, un dormitori doble, un bany complet i agradables porxos. A la planta superior hi ha dos dormitoris dobles, un dormitori tipus suite amb bany privat i sortida a terrassa amb vistes, així com un bany complet. La casa es completa amb diferents zones exteriors, oferint un entorn cuidat i múltiples possibilitats per gaudir del clima.~~Una propietat única per la seva amplitud, la seva lluminositat i la qualitat dels seus espais.~~PVP: 760.000 € - Despeses i impostos NO INCLOSOS en el preu. Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025, de 28 de desembre). En compliment de les obligacions d’informació previstes en la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació:~~Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu progressiu vigent a Catalunya. Per a aquest immoble el CÀLCUL és de 77.600 €. L’impost es calcula per trams: fins a 600.000 €: 10%; de 600.001 € a 900.000 €: 11%; de 900.001 € a 1.500.000 €: 12%; més de 1.500.000 €: 13%. (Existeixen tipus reduïts del 5% i 7% per a casos específics com joves ≤35 anys, famílies nombroses, monoparentals o persones amb discapacitat, subjectes a límits de renda). L’impost es merita sobre el Valor de Referència de Cadastre o el preu de venda, el que resulti superior.~~Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989.~~Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989.~~Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa i la inscripció registral oscil·len habitualment entre 300 € i 600 € (IVA inclòs).~~Honoraris Agència del Venedor: Inclosos en el PVP.~~Honoraris Agència del Comprador: S’informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent només en aquells casos en què s’hagin contractat serveis d’encàrrec de compra, NO VINCULATS AL PREU DE VENDA.~~L’agència actua exclusivament com a intermediària immobiliària, quedant qualsevol compravenda subjecta a l’acceptació expressa del venedor i a la posterior formalització del contracte. Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, pot consultar el portal oficial de l’Agència Tributària Catalana.

Ubicació

Cunit