Piso en venta en Cubelles - Rambla Pau Casals

Descripción

Vive el encanto del centro de Cubelles con un exclusivo solárium privado~~En pleno corazón de Cubelles, en la emblemática Rambla Pau Casals, se encuentra esta magnífica vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Una oportunidad ideal para quienes buscan disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos, sin renunciar a la tranquilidad de una finca con muy pocos vecinos.~~Situado en una primera planta de un edificio sin ascensor y con pocos vecinos, este piso ofrece un ambiente familiar y una comunidad reducida, perfecta para quienes valoran la privacidad y el bienestar.~~Al entrar, un amplio recibidor da la bienvenida a una vivienda práctica y acogedora. El salón-comedor independiente, espacioso y lleno de luz natural, se abre a un agradable balcón con vistas a la Rambla Pau Casals, un rincón perfecto para relajarse y disfrutar del entorno.~~La cocina, independiente y de generosas dimensiones, dispone de espacio para una zona de office y acceso directo a una práctica galería que aporta funcionalidad al día a día.~~La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios. La habitación principal es una cómoda suite que incorpora baño privado y un amplio vestidor. Además, la vivienda dispone de una segunda habitación doble, una habitación individual ideal como despacho, dormitorio infantil o de invitados, y un segundo baño completo que da servicio al resto de la casa.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su fantástico solárium privado de aproximadamente 30 m², un espacio exclusivo pensado para disfrutar durante todo el año.~~La vivienda cuenta con calefacción de gas natural, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio y suelos de gres, ofreciendo confort y un mantenimiento sencillo.~~Parking opcional por 12.500 €~~Vivienda en obra seminueva, ubicada en una finca que dispone de hueco de ascensor, ofreciendo además la posibilidad de instalación en el futuro.~~Su excelente localización permite acceder caminando a comercios, supermercados, colegios, transporte público, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, la playa se encuentra a pocos minutos, convirtiendo esta vivienda en una opción perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda en la Costa del Garraf.~~Una propiedad con personalidad, espacios bien aprovechados y una ubicación privilegiada.~~- Segunda mano: en buen estado.~- No gran tenedor.~- Gastos de Comunidad: 40€ al mes vivienda / Parking 16€ al mes.~- IBI: 560€ al año.~- Ref. Catastral: 9134542CF8693S0037MZ.~- Cédula de habitabilidad: CHB8578010001.~- Certificado de eficiencia energética con numero de registro: NX8F04BOP. Calificación energética: Consumo E: 127 kWh/m² año / Emisiones E: 26 CO2/m² año.~~EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE IMPUESTOS DE LA COMPRA VENTA que por ley, corresponden a la parte compradora: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).~~TAMPOCO INCLUYE:~- Gastos de notaría~- Gastos de registro~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.~~El comprador no paga honorarios de agencia. No existen costes de intermediación adicionales a su cargo.~~Las fotografías pueden mostrar muebles o elementos decorativos que no están incluidos en la venta.~~~registre d’agents immobiliaris~de Catalunya aicat7685

Ubicación

Cubelles