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Características

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Balcón

Terraza

Exterior

Calefacción

Piscina

Jardín

Parking

Descripción

En una de las comunidades residenciales más privilegiadas de Sitges, Parc de Mar, se encuentra este extraordinario ático dúplex de 254m² construidos, que combina diseño contemporáneo, acabados de alta calidad, amplias terrazas privadas y una ubicación excepcional junto al Mediterráneo.~~Parc de Mar ofrece un estilo de vida único, con conserjería, varias piscinas y cuidados jardines con fuentes, en un entorno tranquilo, elegante y rodeado de vegetación, a pocos pasos del mar.~~La vivienda destaca por su cuidada renovación, la carpintería de madera diseñada a medida y la atención al detalle. Su distribución conecta armoniosamente los espacios interiores y exteriores, favoreciendo la luz natural y las vistas al mar y a las montañas.~~Planta principal~~La cocina de diseño, completamente renovada y ampliada, destaca por su amplitud, luminosidad y combinación de madera, superficies porcelánicas y electrodomésticos integrados. Tiene salida directa a una terraza con vistas a la zona comunitaria y la piscina, además de un lavadero independiente.~~El amplio salón-comedor se abre a una generosa terraza con vistas al Mediterráneo y a las montañas, ideal para desayunar al aire libre o relajarse contemplando el horizonte.~~Esta planta dispone también de un elegante aseo de cortesía, un dormitorio doble actualmente habilitado como estudio y una suite con baño integrado y bañera. Ambos dormitorios tienen acceso a una terraza.~~Planta superior~~La planta superior ofrece una amplia suite con baño privado con ducha y una generosa zona de estudio contigua, ideal como espacio de trabajo, lectura o descanso. Frente a la escalera, un espacio cerrado aporta almacenaje adicional, con posibilidad de habilitar un pequeño vestidor.~~La suite y la zona de estudio tienen salida a una espectacular terraza superior, perfecta para disfrutar del sol, la privacidad y las vistas al mar y a las montañas, así como para crear una zona chill-out o un comedor exterior.~~Confort y equipamiento~~La vivienda cuenta con calefacción de gas por radiadores, aire acondicionado por conductos en la planta principal y un equipo tipo split en la planta superior. La renovación de las instalaciones, incluidas las tuberías, el aire acondicionado y los accesorios, junto con los acabados seleccionados, ofrece un hogar actualizado y confortable.~~La propiedad incluye una amplia plaza de aparcamiento y un gran trastero.~~Una propiedad singular para quienes buscan amplitud, diseño, terrazas privadas y el privilegio de vivir junto al mar, en una de las comunidades residenciales más codiciadas de Sitges.~~Parc de Mar: privacidad, elegancia y estilo de vida mediterráneo en una ubicación excepcional.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:1.840.000€+209.200€ (ITP).~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y demás normativa vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la adquisición:~ITP: Según los tipos vigentes en Cataluña: 10% hasta 600.000 €, 11% de 600.001 € a 900.000 €, 12% de 900.001 € a 1.500.000 € y 13% para importes superiores. Podrán aplicarse tipos reducidos del 5% o 7% según las circunstancias del comprador. Se calculará sobre el mayor valor entre el valor de referencia y el precio de venta.~Notaría: Según el arancel oficial del Real Decreto 1426/1989.~Registro de la Propiedad: Según el arancel oficial del Real Decreto 1427/1989.~Gestoría: Aproximadamente 350 € + IVA.~Honorarios de la agencia vendedora: Incluidos en el precio de venta (PVP).~Información oficial del ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~La vivienda se vende sin muebles.~La propiedad no es gran tenedor.~Cédula de habitabilidad: CHB05820322001~Certificado energético: 8CXK6503J~AICAT: 3366~API: A10580

Ubicación

Sitges