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Características

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Terraza

Exterior

Calefacción

Piscina

Jardín

Parking

Descripción

Descubre el equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y confort en esta magnífica vivienda unifamiliar situada en la prestigiosa urbanización Plana Novella (Olivella), en pleno corazón del Parc Natural del Garraf.~~Construida sobre una amplia parcela de 828 m², esta propiedad destaca por su arquitectura distribuida en dos plantas, sus grandes ventanales y su excelente orientación, que inundan todas las estancias de luz natural durante todo el día.~~La vivienda dispone de 240 m² construidos y 142 m² útiles, ofreciendo espacios amplios, acogedores y perfectamente pensados para disfrutar tanto de la vida familiar como de momentos de descanso.~~En la zona de noche encontramos tres dormitorios, entre ellos una magnífica suite principal de casi 20 m², una habitación doble y una habitación individual, además de tres baños completos.~~El salón-comedor, presidido por una acogedora chimenea de leña y techos altos que aportan una agradable sensación de amplitud, conecta con el exterior a través de grandes ventanales, integrando el paisaje del Garraf en el interior de la vivienda.~~En el exterior podrás disfrutar de un cuidado jardín, amplias zonas para relajarte y una fantástica piscina privada, convirtiendo esta casa en un auténtico refugio para disfrutar de la tranquilidad y del entorno natural durante todo el año.~~Si buscas una vivienda rodeada de naturaleza, con privacidad, luminosidad y todas las comodidades, esta es una oportunidad única.~Solicita más información o concierta una visita. Estaremos encantados de enseñarte todo lo que esta magnífica propiedad puede ofrecerte.~~Información legal~En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición:~ITP (Cataluña): 39.500 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10% PVP). El importe final podría variar por su perfil personal. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500 € y Registro 1.500€ (variable según arancel), Gestoría: 600€ +IVA (aprox.). Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora.~• Estado de conservación: Buen estado~• Certificado de eficiencia energética: R194XFJXY. Consumo energético: E (250 kWh/m² año). Emisiones: E (62 kg CO₂/m² año)~• Cédula de habitabilidad: CHB8053608001~• Estado de ocupación: Libre~• Registro AICAT: 11638~• API: A12917~El mobiliario, decoración y objetos personales que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta. Las superficies indicadas proceden de documentación oficial y pueden estar sujetas a pequeñas variaciones.

Ubicación

Olivella