Piso en venta en Les Roquetes, Sant Pere de Ribes

Descripción

Presentamos en Exclusiva una oportunidad única en la zona del ayuntamiento que se adapta perfectamente a las necesidades de solteros, parejas o personas recién separadas. Este inmueble es ideal como primera compra y cuenta con un diseño funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio, cuenta con una superficie útil de 48m² y 58m² consitruida. La propiedad dispone de un dormitorio doble amplio y luminoso junto a un segundo dormitorio sencillo( que se ha adaptado para un pequeño estudio y un vestidor) pudiéndolo retornar a su estado anterior si fuera necesario según sus preferencias. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking ubicada a escasos metros del edificio. Con pocos años desde su construcción y situado en una ubicación inmejorable cerca de servicios esenciales como transporte público, restaurantes y tiendas locales; este hogar representa tanto comodidad como estilo moderno .~Los muebles que salen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~El precio de venta al público de la vivienda es de 150.000.-€ más gastos que se detallan seguidamente.~Junto a esta vivienda se puede adquirir una plaza de aparcamiento de Concesión( significa que su uso es por un tiempo limitado y que es de propiedad del Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes, actualmente el periodo de uso que falta hasta llegar a los 50 años es de unos 30 años aproximadamente) su coste es de 7.500.-€ ~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€ para el piso ) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.~~Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 0,5% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.~Certificado de eficiencia Energética : nº registro YD370PVHN letras E y E y CHB actual CHB0113807015 001~• Honorarios Agencia a cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.

Ubicación

Les Roquetes (St. Pere de Ribes)