Gestionar una comunidad es mucho más que pasar los recibos a final de mes.

En Finques Pascual tenemos un servicio de administración de fincas único y exclusivo en cuanto al trato que te ofrecemos. Queremos que te sientas cuidado y en buenas manos.

Llevamos más de 60 años en la administración y gestión de fincas en Vilanova y la Geltrú, Sant Pere de Ribes, Sitges y la costa del Garraf.

Nuestro objetivo es mejorar los presupuestos de tu comunidad pero sin afectar a la calidad del servicio que damos a los vecinos. Si no podemos hacerlo más barato te lo diremos.

Lo que te ofrecemos

Secretaría

  • Trámites de transferencia con otros Administradores y / o Promotores.
  • Acta de constitución, Libro de Actas, Registro de la Propiedad y alta fiscal.
  • Preparación de reuniones, realización y trámite de convocatorias, asistentes y Actas.
  • Asesoría sobre deliberación, votación y adopción de acuerdos.
  • Ejecución de acuerdos y observancia de Estatutos y legislación aplicable.
  • Atención permanente a la Presidencia y Junta de Propietarios.
  • Trámites de documentos legales, contratos y notificaciones.
  • Consultas de sus recibos, documentos, estados de cuentas y facturas.
  • Servicios de correo para las comunicaciones, convocatorias, actas, documentos e informes.

Contabilidad

  • Elaboración del presupuesto.
  • Registro de cobros y pagos.
  • Revisión y comprobación de facturas.
  • Supervisión de tesorería.
  • Cierre anual y liquidación de cuentas.
  • Remesa bancaria, presentación y cobro de recibos.
  • Seguimiento y trámite para la reclamación de recibos impagados.
  • Mantenimiento de ficheros , altas, bajas y modificaciones.
  • Archivo documental.

Mantenimiento

  • Servicios de asistencia de averías urgentes 24h – 365 días / año.
  • Organizar reparaciones ordinarias de las instalaciones
  • Instalaciones y servicios.
  • Gestión y seguimiento de obras menores y mayores.
  • Asesoría y asistencia para la ejecución de obras.
  • Control de proveedores y trámite y seguimiento de incidencias.
  • Gestión y control de presupuestos, negociación de alternativas.
  • Consultoría integral del edificio para minimizar costes y optimizar servicios.
  • Gestión de seguros y tramitación de siniestros con Compañías y Peritos.
  • Facility Manager.

Asesoría

  • Consultas y asistencia a reuniones, sin gastos adicionales. Únicamente se facturarán a la Comunidad los servicios encargados que requieran Visado Colegial.
  • Asesoría Jurídica: Mediación, reclamaciones, demandas, recursos, notas registro, etc.
  • Arquitectura Técnica y Superior: Proyectos, obras de reforma, rehabilitación, etc.
  • Ingeniería Técnica y Industrial: Licencias, legalizaciones, informes de instalaciones • instalaciones.
  • Asesoría Laboral: Contratación, trámites y gestión de personal.
  • Asesoría Fiscal: Contribuciones, impuestos, arbitrios.