Característiques

5

2

Calefacció

Ascensor

Aire condicionat

Parking

Descripció

Singular àtic duplex de disseny recent reformat a mida el 2019, molt pràctic i funcional. al centre de Barcelona, dues àmplies terrasses, amb espais diàfans i domotitzats.~Propietat de luxe, única en la seva tipologia. A 5 minuts de Pça. Espanya ia 15 minuts passejant de Pça. Catalunya i la Rambla, prop de metro línies 1 i 3. ~ ~ Pis de 5 dormitoris i tres cambres de bany. A la planta inferior, dividida en zona de dia, amb cuina oberta, lavabo de cortesia, saló amb xemeneia i pantalla panoràmica, amb accés a àmplia terrassa. A la zona de descans hi trobem quatre dormitoris, un amb bany tipus suite i vestidor, i un altre bany que dóna servei a la resta d'habitacions. A la zona superior s'ubica una altra àmplia terrassa amb barbacoa, aigüera i dutxa amb aigua calenta, ideal per tenir el teu propi hort urbà ia més una habitació independent perfecta per a despatx o com a dormitori d'algú que prefereixi tenir certa independència amb la resta de la casa . A la part superior de la terrassa trobem ubicades les plaques solars per a l'aigua calenta sanitària que faran que les factures del gas siguin irrisòries.~ ~ Plaça de Parking a la mateixa finca opcional~ ~ A continuació detallem les característiques tècniques de l'habitatge~ ~ Porta d'entrada blindada amb doble pany i doble escut de seguretat.~ Timbre d'entrada Bticino amb càmera de Seguretat i control per wifi.~ ~ Persianes de seguretat en alumini autoblocants~ Fusteria d'alumini amb trencament de pont tèrmic, vidres sota emissius amb càmera d'aïllament.~ Façana amb càmera emplenada amb aïllament Thermabead. ~ Parets confrontants a edificis contigus amb aïllament acústic.~ ~ Instal·lació elèctrica amb domòtica KNX-Jung-Daliintegrada per al govern total (persianes, il·luminació, clima, audiovisuals, etc…) amb opció a reprogramar segons noves necessitats. Domòtica amb estació meteorològica. ~ Cablejat de dades (internet) per a totes les instàncies~ Pantalla i sistema per a projector ocult en sostre saló governat per domòtica.~ ~ Dos aires condicionats, un per a zona dia i un altre per a zona nit, per conductes, i individualitzat per habitacions amb sistema Airzone integrat a la domòtica. I unitat encastada al sostre per a habitació de planta superior. Tots Mitsubishi.~ Xemeneia amb aportació calorífica cap a habitacions mitjançant canonada oculta i extractors a cadascuna de les habitacions, governat individualment mitjançant domòtica.~ ~ Placa solar amb acumulador de 200 lts per a aigua calenta sanitària.~ Descalcificador Cilit connectat a l'entrada d'aigua de l'habitatge.~ Il·luminació decorativa amb perfileria d'alumini amb tires led.~ Mobiliari lacat ia mida Materials de Porcelanosa equivalent o superior.~ Lavabos de silestone a mida~ Inodors, bidet, i mobles suspesos.~ Bany suite amb dutxa al sostre encastada amb funció cascada i funció pluja.~~ El comprador haurà de pagar a les compres d'habitatges de segona mà l'Impost de Transmissions Patrimonials que li correspongui segons la seva situació fiscal. També haurà de pagar l'aranzel notarial i el registral. Per a qualsevol informació ens pot consultar.~ ~ En el preu no estan inclosos ni el mobiliari, ni estris, ni electrodomèstics.~ Queda prohibida la reproducció total o parcial de les fotografies d'aquest immoble sense consentiment exprés.

Ubicació

Barcelona